Quelle est la meilleure catégorie de propriété à posséder à Phuket, en Thaïlande?

Au-delà du choix évident d’acquérir un terrain en bord de mer dans ce magnifique paradis tropical, où la chaleur du soleil et les douces brises marines peuvent véritablement prolonger votre vie simplement en étant présent, et en concevant et construisant votre propre rêve, il existe des options plus pratiques et structurées.

En Thaïlande, conformément aux lois sur les condominiums inspirées des réglementations immobilières californiennes de 1970, l’achat d’un condominium pour un étranger est un processus simplifié. Le résultat final est le degré le plus élevé de propriété qui peut être détenu dans le Royaume de Thaïlande.

Techniquement, 49 % de l’espace habitable d’un projet de condominium peut être vendu à des étrangers individuels. Par exemple, si un projet comprend 100 unités de même taille, 49 de ces unités peuvent être acquises en pleine propriété par des étrangers, comme indiqué précédemment.

À noter : les 51 % restants peuvent également être détenus par des étrangers selon la même structure que l’achat de terrains, soit en pleine propriété au sein d’une société thaïlandaise, soit sous un bail de 90 ans.

Pour permettre à un étranger de posséder une ou plusieurs unités de manière permanente, il suffit de présenter un passeport valide au bureau foncier lors de la remise des clés, accompagné d’un contrat et d’un accord d’achat, et de régler les frais de transfert au gouvernement. Le titre de propriété du condominium est ensuite directement enregistré au nom de l’acheteur et figure sur le titre original.

Un autre avantage intéressant de la possession d’un condominium à Phuket, tant pour les expatriés que pour les vacanciers, réside dans le fait qu’un projet de condominium est souvent conçu avec des commodités hôtelières et peut même être exploité comme un hôtel. De plus, ces unités sont généralement entièrement meublées, souvent équipées de cuisines, et offrent des services additionnels comme le ménage, rendant la vie dans un pays étranger d’autant plus pratique et agréable. Sur le plan commercial, une gestion rigoureuse de la propriété peut également faciliter les opportunités de revenus locatifs lucratifs.