Phuket: quel visa pour les propriétaires étrangers?

Acquérir une propriété à Phuket, perle de la mer d’Andaman, est un rêve pour beaucoup. Si vous envisagez de devenir propriétaire sur cette île paradisiaque, il est essentiel de comprendre les différentes options de visa qui s’offrent à vous afin de séjourner légalement en Thaïlande.

Voici quatre options couramment utilisées par les propriétaires étrangers à Phuket :

Le visa thaïlandais Non-Immigrant « O-X » (long séjour) permet aux ressortissants de 14 pays (dont la France, le Canada, les États-Unis, etc.) âgés de 50 ans et plus de séjourner en Thaïlande jusqu’à 10 ans (renouvelable par tranches de 5 ans). Le visa coûte 10 000 bahts.

• Avoir 50 ans ou plus.
• Posséder la nationalité et le passeport d’un des 14 pays éligibles.
• Justifier d’un compte bancaire thaïlandais avec un dépôt fixe d’au moins 3 millions de bahts (depuis au moins 1 an), ou 1,8 million de bahts et un revenu annuel de 1,2 million de bahts. Après un an en Thaïlande, le compte doit contenir au moins 3 millions de bahts. Ces fonds doivent rester déposés pendant au moins un an, puis le solde doit rester supérieur à 1,5 million la deuxième année, et être dépensés en Thaïlande.
• Ne pas être atteint de lèpre, tuberculose, éléphantiasis, toxicomanie ou syphilis (stade 3).
• Posséder une assurance maladie thaïlandaise couvrant au moins 40 000 bahts en ambulatoire et 400 000 bahts en hospitalisation.
• Casier judiciaire vierge.

Avantages:

• Possibilité de faire du bénévolat (selon une liste d’emplois).
• Achat d’un véhicule et d’un appartement (ou condominium) en copropriété.

Obligations:

• Signaler son adresse en Thaïlande à l’immigration tous les 90 jours.
• Se présenter annuellement à l’immigration pour vérification.
• Le visa peut être révoqué en cas de non-respect des conditions financières ou d’assurance, de menace à la sécurité ou de travail illégal.

Délai de traitement du visa : environ 4 semaines (plus si dossier incomplet).

Obtenez un visa d’investissement pour un séjour prolongé en Thaïlande grâce à des investissements stratégiques. Ce visa nécessite un investissement de 10 millions de THB et un visa non-immigrant valide avec des extensions annuelles. Vous pouvez combiner plusieurs options d’investissement pour atteindre ce seuil.

Options d’investissement :

• Achat ou location longue durée d’un appartement en copropriété : Achetez ou louez un appartement en copropriété pour une durée minimale de trois ans, avec des documents délivrés par une agence gouvernementale compétente. Remarque : Les investissements immobiliers doivent concerner des constructions neuves achetées directement auprès d’un promoteur.
• Dépôt à terme : Maintenez un dépôt à terme dans une banque thaïlandaise dont le capital est détenu à plus de 50 % par des ressortissants thaïlandais.
• Obligations d’État : Investissez dans des obligations d’État ou d’entreprises publiques.

Documents requis :

• Formulaire de demande de visa dûment rempli et signé
• Visa non-immigrant valide
• Frais de visa : 2 000 THB (entrée simple), 5 000 THB (entrées multiples)
• Passeport ou document de voyage valide pour au moins six mois (18 mois pour un visa d’un an)
• Photo récente (4 x 6 cm)
• Preuve d’investissement(s) totalisant au moins 10 millions de THB réalisés après le 25 octobre 2008 (par exemple, formulaire de transfert de devises, relevé bancaire, contrat de vente)
• Lettre du Board of Investment de Thaïlande

Points importants :

• Ce visa ne permet pas de travailler en Thaïlande.
• Un visa non-immigrant valide est obligatoire.
• Les conjoints et les enfants des investisseurs peuvent demander un séjour de longue durée sur présentation d’une preuve de lien familial.

Objet : Études, séminaires, formations ou stages en Thaïlande.

Validité : 90 jours à compter de la date d’entrée (entrée unique). Un permis de rentrée est requis pour sortir et rentrer en Thaïlande.

• Passeport (validité de plus de 6 mois)
• Formulaire de demande de visa
• Photo d’identité (3,5×4,5cm)
• Documents relatifs aux études :
  • Établissement public (école/université) : Lettre d’acceptation et lettre de recommandation.
  • Établissement privé : Approbation du Ministère de l’Éducation, lettre d’acceptation, documents de l’établissement (lettre de recommandation, carte d’étudiant, relevés de notes, liste des actionnaires, profil de l’établissement).
  • Institut religieux : Lettre d’acceptation, carte d’identité religieuse, autres documents pertinents.
  • Séminaire/Formation/Stage : Lettres d’acceptation et d’invitation, enregistrement et licence de l’entreprise, liste des actionnaires, profil de l’entreprise, états financiers, documents fiscaux, liste des travailleurs étrangers, carte d’identité/passeport et permis de travail du directeur.
• Justificatif de ressources (relevé bancaire des 6 derniers mois avec un solde minimum de 20 000 THB).
• Suppléments (certaines nationalités) : Une demande en personne et/ou des documents supplémentaires peuvent être exigés. Veuillez contacter l’ambassade pour plus de détails.

Frais : 80 USD (paiement en espèces uniquement, non remboursable).

Délai de traitement : 1 à 3 jours ouvrés (plus long pour certaines nationalités). Prise de rendez-vous en ligne obligatoire.

Remarques :

• Tous les documents doivent être en thaï ou en anglais (traduits et légalisés si nécessaire). Les copies des documents personnels doivent être certifiées conformes par leur titulaire.
• Veuillez fournir vos coordonnées.
• L’ambassade peut demander des documents supplémentaires ou un entretien.

La Thaïlande séduit par ses plages paradisiaques et sa culture vibrante, mais elle offre également des options de séjour prolongé. Le programme Thailand Elite Visa propose une formule exclusive pour profiter pleinement du « Pays du Sourire » avec une gamme de privilèges uniques.

Fonctionnant comme une adhésion payante, le Visa Elite permet des séjours de longue durée, de 5 à 20 ans, sans les contraintes habituelles des visas.  Fini les renouvellements fréquents : les résidents à long terme, les investisseurs et les voyageurs réguliers bénéficient d’une stabilité appréciable.

Au-delà de la simple résidence, les membres profitent d’un service VIP complet, incluant une assistance aéroportuaire avec passage accéléré à l’immigration, des transferts en limousine et des bilans de santé annuels. L’accès à des salons exclusifs, des réductions sur les parcours de golf, les spas et d’autres services haut de gamme enrichissent encore l’expérience thaïlandaise.

Différentes formules d’adhésion s’adaptent aux besoins et aux budgets, allant de l’Elite Easy Access de 5 ans à l’Elite Privilege Access de 20 ans.  Chaque niveau propose des avantages spécifiques, permettant aux candidats de choisir l’option la plus adaptée à leur style de vie et à leurs moyens.

Certes, le coût initial du Visa Elite est supérieur à celui des visas classiques.  Cependant, la commodité, les privilèges et l’accès à long terme qu’il offre séduisent un public exigeant. Il est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en Thaïlande, les retraités en quête d’un cadre de vie confortable ou les voyageurs d’affaires souhaitant des entrées et sorties du territoire simplifiées.

Le Visa Elite n’est pas une solution universelle, mais pour ceux qui aspirent à une expérience premium et un séjour prolongé en Thaïlande, il ouvre les portes d’un style de vie exceptionnel.