Un terrain solide dans un monde incertain

Lorsque les marchés financiers vacillent et que l’actualité devient pesante, chacun cherche instinctivement un endroit où placer son argent en toute sécurité. Les fluctuations monétaires, l’inflation, les tensions politiques et la révision constante des politiques publiques ont rendu la stabilité rare.

Dans ce contexte, de plus en plus d’acheteurs internationaux choisissent des actifs tangibles, dans des lieux où ils ont réellement envie de passer du temps, et Phuket revient sans cesse dans ces conversations. Son attrait ne tient pas seulement au soleil et aux plages : c’est le mélange singulier de sécurité juridique, de véritable art de vivre et de croissance à long terme que l’île réunit en un seul endroit.

Ce mélange commence par la propriété. La Thaïlande permet aux étrangers de détenir des appartements en pleine propriété étrangère (Foreign Freehold), avec un titre enregistré au nom de l’acheteur plutôt que lié à un bail qui s’épuise discrètement au fil des décennies.

Dans une grande partie de l’Asie, la propriété étrangère est soit restreinte, soit limitée à des baux ; Phuket offre quelque chose de plus proche de la pleine propriété : un bien que l’on peut vendre, transmettre à ses enfants ou simplement conserver aussi longtemps qu’on le souhaite.

Pour les acheteurs devenus méfiants à l’égard de l’incertitude des baux ailleurs, cette pérennité change toute la décision et transforme ce qui aurait pu être un coup de cœur de vacances en un véritable actif à long terme.

Ce qui rend le moment opportun, c’est un déséquilibre simple. La loi thaïlandaise plafonne la pleine propriété étrangère à 49 % de la surface vendable de chaque copropriété ; l’offre disponible pour les acheteurs étrangers est donc limitée par nature.

À mesure que l’intérêt international pour l’île ne cesse de croître, les biens en pleine propriété étrangère dans les emplacements les plus prisés se raréfient, et la rareté dans les zones recherchées a toujours soutenu les prix.

En pratique, cela récompense les acheteurs qui agissent tant que des biens de qualité sont encore sur le marché, plutôt que d’attendre qu’ils disparaissent.

Rien de tout cela ne fait de l’immobilier un pari gagné d’avance : tout investissement comporte des risques, et Phuket ne fait pas exception. Mais peu de marchés associent aussi harmonieusement art de vivre, sécurité de la propriété et réel potentiel de croissance. Pour les acheteurs qui veulent à la fois un lieu où il fait bon vivre et un bien qui conserve sa valeur, l’île mérite d’être sérieusement envisagée dans les années à venir.

Repérer le bon bien sur un tel marché, c’est là que l’expérience fait toute la différence, et c’est la raison pour laquelle tant d’acheteurs font confiance à Phuket Property Group (PPG). Fondée en 2019 par les entrepreneurs français Adrien Balducci et Mathias Pruvost, PPG est passée d’un seul bureau à Patong à une agence reconnue sur toute l’île, avec une seconde implantation à Cherngtalay, près de Boat Avenue.

L’équipe couvre l’ensemble du marché, de l’appartement au prix raisonnable à fort potentiel locatif à la villa avec vue mer ou en bord de plage, offrant aux acheteurs des comparaisons honnêtes plutôt qu’un discours commercial tout fait. Grâce à sa division Phuket Property Rental, elle gère aussi les biens pour le compte de leurs propriétaires — un service précieux pour ceux qui investissent depuis l’étranger — tandis que son programme Orchard Villas, entièrement vendu, témoigne d’un véritable flair de promoteur.

Qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’une résidence pour la vie, cette connaissance fine du terrain est ce qui transforme les opportunités de Phuket en choix sûrs et éclairés.