Эта статья также доступна на:
Français 
English
Недвижимость на Пхукете: дома и виллы на продажу и в аренду
Агентства, застройщики и строительные компании острова
Недвижимость на Пхукете требует понимания острова район за районом: цены, спрос на аренду и правила застройки в Патонге, Чалонге и в районе Банг Тао отличаются заметно. Здесь собраны агентства, застройщики и строительные компании, за работой которых мы следим, а также наши практические статьи о владении недвижимостью в Таиланде. Мы не продаём объекты сами: наша задача — показать, к кому имеет смысл обратиться, и объяснить, как устроен рынок, прежде чем вы начнёте переговоры.
За последние десять лет рынок сильно изменился. Спрос сместился на запад и север острова, вокруг Лагуны и аэропорта выросли новые комплексы, а покупатели из Европы ищут уже не просто дом для отпуска, а объект, который окупает себя в остальное время года.
Агентства недвижимости на Пхукете
Компании ниже работают по всему острову: виллы с бассейном, кондоминиумы у моря, семейные дома и участки под застройку. Все они говорят по-английски, а некоторые и по-русски, и хорошо знают документооборот, в котором иностранному покупателю нужна помощь. Задайте каждому агентству три одинаковых вопроса — сколько объект заработал в прошлом сезоне, во что реально обходятся налог на передачу и содержание общих зон, и на кого сегодня оформлено право собственности. Насколько охотно и подробно вам отвечают, говорит об агентстве не меньше, чем сам ответ. Серьёзная компания покажет документы до разговора о цене, а не после.
Banyan Living
Banyan Living предлагает уникальное портфолио частных резиденций, тщательно отобранных по критериям, отражающим престижное наследие группы Banyan, известной, в частности, своими отелями Banyan Tree. Каждая собственность, будь то изысканный городской кондоминиум, вилла с частным бассейном или исключительный пентхаус, воплощает в себе философию …
G-Estate
Среди тропического рая Пхукета агентство G-Estate – Grellet Immobilier выделяется как ведущая компания на рынке недвижимости, помогая клиентам ориентироваться в динамичном рынке с 2014 года. Наша стратегически удобная локация в Раваи на юге Пхукета позволяет нам эффективно связывать покупателей, продавцов и арендаторов с их идеальными …
Phuket Property Group
В тропическом раю Пхукета двое французских предпринимателей с 2019 года незаметно, но уверенно меняют местную сферу недвижимости. Адриен Бальдуччи и Матиас Прюво , основатели Phuket Property Group (PPG) , объединили обширный опыт и амбициозное видение, чтобы создать одно из самых уважаемых агентств на острове. Сегодня они специализируются во всем…
The Millennium Real Estate
Поиск идеальной недвижимости на Пхукете может быть сложной задачей, учитывая разнообразие рынка и особенности местного законодательства. Millennium Real Estate — это больше, чем просто агентство недвижимости; мы ваш надёжный партнёр, который поможет вам сориентироваться на рынке Пхукета, предложив комплексное обслуживание …
Chalong Executive Suites & Spa Resort
Откройте для себя несравненную роскошь и грамотное вложение в самом сердце Чалонга, самого динамичного и востребованного района Пхукета. Chalong Executive Suites & Spa Resort — это знаковое здание, которое мастерски сочетает современную жизнь, удобства, ориентированные на здоровье, и стратегическое расположение, предлагая образ жизни абсолютного комфорта и …
Coral Beach Oceanview Resort Phuket
Курортный комплекс Coral Beach Oceanview Resort расположен на склоне холма в районе Бан Суан Кумнан на южной оконечности Патонга. Это эксклюзивное сообщество находится над пятизвездочным отелем Amari. Из окон курорта открывается потрясающий вид на лазурные воды залива Патонг и тропический рай Пхукета. Бутик-курорт сочетает в себе эстетическую …
Thai Property Group
Вы планируете приобрести новое жилье или недвижимость на вторичном рынке для проживания в Таиланде или для инвестиционных целей? Мы можем стать вашим местным партнером. Thai Property Group предлагает недвижимость по всему Юго-Восточной Азии и имеет 6 офисов в Таиланде и Камбодже. На Пхукете мы расположены в …
Где искать на острове
Банг Тао и Чернг Талай — это премиальные комплексы и самая высокая доходность от аренды благодаря Лагуне и международным школам. Раваи и Чалонг на юге выбирают те, кто живёт на острове круглый год: спокойнее, удобнее с повседневными магазинами и заметно дешевле за квадратный метр. Кату и Ко Кео — разумный компромисс для работающих в Пхукет-Тауне, но желающих иметь сад. Патонг интересен прежде всего как объект краткосрочной аренды: доходность реальная, жить там менее комфортно.
Покупка недвижимости в Таиланде
Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме в полную собственность в пределах квоты, отведённой в каждом доме для иностранных владельцев. Земля под домом или виллой обычно оформляется в долгосрочную аренду либо через тайскую компанию. Обе схемы распространены и законны, но их налоговые и наследственные последствия различаются — попросите объяснить вам обе, прежде чем выбирать. В любом случае настаивайте на том, чтобы увидеть сам документ о праве на землю и подтвердить право проезда до внесения задатка.
Продаётся собственником
Ваша мечта на Пхукете: роскошная вилла в Кату
Представляем вашему вниманию великолепную виллу в самом сердце района Кату на Пхукете. Этот просторный и изысканно спроектированный дом идеально сочетает в себе современную элегантность и островной шарм, предоставляя уникальную возможность стать владельцем кусочка рая. Вилла продается напрямую от собственника, что позволит вам избежать …
Строительство и ремонт на Пхукете
Многие покупатели в итоге строят, а не покупают готовое. Земля вглубь острова остаётся доступной, а строительство обходится существенно дешевле готовой виллы у моря. Компании ниже занимаются новыми виллами, пристройками и полной реконструкцией с соблюдением местных норм. Стоит заранее обсудить сроки: сезон дождей с мая по октябрь заметно влияет на график земляных и кровельных работ, и честный подрядчик скажет об этом сам.
Thai-French Group
Thai French Group — это не просто подрядчик. Мы — ваши соратники и создатели индивидуальных решений, способные воплотить ваши мечты в пространство, наполненное смыслом и стилем. Наша главная цель — безупречное качество, абсолютная безопасность и актуальные дизайнерские решения на каждом этапе реализции вашего проекта. От современных вилл …
Indo Construction Phuket
Строительная компания I.C.E (Indo Construction and Engineering) была основана в 1992 году в Бангкоке, Таиланд, Либерто Эрас-Гомесом и несколькими верными сотрудниками, которые работали с ним на многочисленных проектах по всему миру. Поскольку большинство из них были гражданами Таиланда, он открыл свою новую компанию в Таиланде …
Сначала аренда, потом покупка
Прожить на острове год до покупки — по-прежнему самый разумный совет: пляж, безупречный в феврале, в сентябре может оказаться под муссоном. В разделе дома и виллы в аренду собраны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды по районам. Год аренды обходится дешевле одной ошибки при покупке и позволяет проверить дорогу, соседей и шум в разное время года.
Разместите свою компанию
Более 7 000 посетителей в день
Частые вопросы
Да, если речь о квартире в кондоминиуме — в пределах квоты, отведённой для иностранных владельцев в каждом доме. Землю иностранное физическое лицо напрямую оформить не может, поэтому используют долгосрочную аренду или структуру с тайской компанией. Местный юрист подскажет, какой из двух вариантов подходит именно вам.
Дом — это обычное отдельно стоящее жильё. Вилла на языке пхукетского рынка подразумевает более высокий уровень: собственный бассейн, просторные террасы, ландшафтный сад, часто на закрытой территории. Различие не юридическое, а коммерческое — и оно прямо отражается в цене. При сравнении объектов смотрите на площадь участка и на то, входит ли обслуживание бассейна и сада в ежемесячные расходы.
Апартаменты сдаются: здание принадлежит одному собственнику. Кондоминиум продаётся по юнитам: у каждого владельца своё право собственности и доля в общем имуществе, есть эксплуатационные взносы и правила дома. Только зарегистрированный кондоминиум позволяет иностранцу оформить полную собственность.
Статьи по теме
Недвижимость: управление, строительство и реконструкция
Тщательно отобранная подборка недвижимости на Пхукете
Двенадцать объектов ниже отражают то, что Phuket Property Group умеет лучше всего: охватывать весь рынок острова — от доступных квартир до эксклюзивных вилл с видом на море, — каждый из которых выбран за расположение, качество и подлинную ценность. Подборка охватывает самые востребованные районы Пхукета. На севере и западе вы найдёте малоэтажную резиденцию и виллы с …
Надёжная опора в неспокойном мире
Почему надёжность собственности, развивающийся остров и стабильный спрос привлекают международных покупателей на Пхукет вплоть до 2028 года. Когда финансовые рынки лихорадит, а новостной фон становится тревожным, люди инстинктивно ищут место, где их деньги будут в безопасности. Колебания валют, инфляция, политическая напряжённость и постоянный пересмотр государственной …
Воплотите свою мечту о недвижимости на Пхукете с The Millennium Real Estate
The Millennium Real Estate помогает своим клиентам реализовывать проекты в сфере недвижимости на Пхукете с 2011 года. Ищете ли вы роскошную виллу с видом на океан, современные апартаменты в центре города, участок земли под строительство дома вашей мечты или коммерческую недвижимость для развития бизнеса, наша команда экспертов будет …
Почему Таиланд должен быть в вашем списке инвестиций в недвижимость
Мечтаете о собственном уголке рая? Тогда вам обязательно стоит обратить внимание на Таиланд — настоящую Мекку для дальновидных инвесторов, ищущих прибыльные возможности на мировом рынке недвижимости. А на вершине этого тропического оазиса сияет остров Пхукет, манящий обещанием высокой доходности и завидного образа жизни …
Визы для иностранных собственников недвижимости на Пхукете
Предлагаем вашему вниманию четыре варианта виз для иностранных граждан, владеющих недвижимостью на Пхукете. Обратите внимание, что данная информация носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Для получения точной и актуальной информации рекомендуем обратиться к специалисту по иммиграционным вопросам.
Инвестиции в райский уголок Таиланда
Мечтаете о бирюзовых водах, белоснежных пляжах и кокосовых пальмах? Инвестиции в **недвижимость на Пхукете**, Таиланд, могут превратить эту мечту в роскошную реальность. Известный как «Жемчужина Андаманского моря», Пхукет предлагает пленительное сочетание тропического рая и выгодных инвестиционных возможностей …
Пхукет: Тропический рай в вашей досягаемости?
Пхукет, с его белоснежными пляжами, бирюзовыми водами и пышной растительностью, ежегодно привлекает тысячи туристов. Для многих мечта о собственном уголке рая на этом тайском острове становится реальностью. Но как обстоят дела с покупкой недвижимости для иностранцев? В этой статье мы рассмотрим преимущества и возможности, доступные вам …
Обзор эксклюзивной недвижимости на продажу на Пхукете
Когда солнце заходит за горизонт, окрашивая море золотыми оттенками, Пхукет становится желанным местом для покупки элитной недвижимости. С его неповторимыми пляжами, богатой культурой и процветающей экономикой, остров предлагает идеальный климат как для жизни, так и для инвестиций. В последние годы наблюдается заметный рост интереса …
Разнообразный рынок недвижимости Пхукета
Пхукет, с его идиллическими пляжами, тропическим климатом и яркой культурой, привлекает самых разных покупателей недвижимости. Независимо от того, ищут ли они основное место жительства, инвестиционную возможность или доход от аренды, каждый тип покупателя имеет уникальные потребности и мотивацию. Давайте рассмотрим различные сегменты …
Пхукет: рай для инвестиций
В Phuket Infinity Property мы понимаем, насколько личным и индивидуальным является поиск идеального дома или инвестиционной возможности. Расположенное в самом сердце тропического рая Таиланда, на острове Пхукет, наше агентство недвижимости станет вашим проводником по многогранному рынку недвижимости этого островного заповедника.
Thai-French Group
Thai French Group — это не просто подрядчик. Мы — ваши соратники и создатели индивидуальных решений, способные воплотить ваши мечты в пространство, наполненное смыслом и стилем. Наша главная цель — безупречное качество, абсолютная безопасность и актуальные дизайнерские решения на каждом этапе реализции вашего проекта. От современных вилл …
Indo Construction Phuket
Строительная компания I.C.E (Indo Construction and Engineering) была основана в 1992 году в Бангкоке, Таиланд, Либерто Эрас-Гомесом и несколькими верными сотрудниками, которые работали с ним на многочисленных проектах по всему миру. Поскольку большинство из них были гражданами Таиланда, он открыл свою новую компанию в Таиланде …
Откройте для себя многогранный Пхукет
Пхукет — остров с разнообразными ландшафтами и возможностями для отдыха, предлагающий каждому путешественнику что-то особенное. От оживленных пляжей до тихих уединенных уголков — здесь каждый найдет свой райский уголок, отвечающий его стилю жизни или инвестиционным целям. Банг Тао — это пленительное сочетание роскошных курортов …
